枚方市、交野市、寝屋川市を中心に、京田辺市、八幡市、大東市、門真市などで建設工事や不動産、住宅に関する業務を若宮の家では行っております。

枚方市 山之上3丁目 契約済

 
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地図

 


物 件 概 要

価格 2,990 万円 (消費税込)
所 在 地 大阪府 枚方市 山之上3丁目
交 通 京阪本線 / 枚方市駅 バス7分 「宮ノ前橋」下車徒歩6分
京阪交野線 / 星ヶ丘駅 徒歩14分
建 物 面 積 93.24㎡
土 地 面 積 公簿100.61㎡
土 地 権 利 所有権
築 年 月 平成28年3月
建 物 構 造 木造 2階
間 取 り 4LDK
駐車場 カースペース2台分有り
接道状況 一方道路
接道方向/幅員 北5.0m公道
用途地域等 市街化区域/第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
現況 未入居
引渡時期 即時


設 備 充 実


● 吹き付け断熱
● LDK床暖房3面
● 省エネ給湯器エコジョーズ
● 人造大理石天板キッチン
● 食 洗 機
● 浄水機付きハンドシャワー
● タンクレストイレ(1F)
● 魔法瓶浴槽(ほっカラリ床)
● 浴室暖房乾燥機
● 勾配天井(2F洋室)
● 小屋裏収納あり
● タタミ下収納あり(1F)

 

水回りを2階にするメリット

●お風呂・洗面所 ⇔ 物干し ⇔ 寝室が近い

2階に洗濯物を干すという場合は、お風呂・洗面所(洗濯機)とバルコニーなどの物干しスペースと寝室の動線が近くなります。階段の上り下りもいらないので便利です。しかも寝室のクローゼットに下着・洋服を収納している場合も動線が近いのは魅力です。

●1階の部屋の大きさをとりやすい

1階にリビングを置くとしたら広めの部屋にしやすいというメリットもあります。

●2階がプライベート空間として完結する

1階だとどうしても来客の時動線が干渉しがちです。2階がプライベート空間として完結するので、来客中もお風呂に入りやすいです。

●お風呂・洗面所の窓を開けやすい

お風呂・洗面所2階にすると天井を高くして開放的に、またトップライト(天窓)を設けることですごく明るいので電気の節約に。
換気のために窓を開けやすく、目線は気にならない傾向も。

 

外観、1階 フォトギャラリー


 

2階、小屋裏 フォトギャラリー

 

プレゼンテーション

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株式会社 若宮の家 一級建築士事務所 TEL 072-847-1303 Email : wakamiya39@gmail.com
営業時間 10:00 - 17:00

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