大阪府枚方市長尾元町（JR学研都市線「長尾」徒歩14分）

4LDK／3,680万円／土地面積：86㎡、建物面積：97.47㎡

見晴らしと光に包まれた韓国風ナチュラル空間で、心地よく大人可愛く暮らす家。

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【物件の特徴】

• 新しい暮らしに、足元からのぬくもりを
• ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納
• 料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン

【物件詳細】

■住所	大阪府枚方市長尾元町３
■交通	ＪＲ学研都市線「長尾」歩14分・「藤阪」歩25分／京阪枚方市駅からバス「長尾西口」歩6分
■間取り	4LDK
■土地面積	86㎡（登記）
■建物面積	97.47㎡（登記）　＜1階：49.68㎡／2階：47.79㎡＞
■私道負担・道路	無、西4.7ｍ幅
■諸費用	取引にかかる費用：外構費、建築確認費、長期優良住宅申請費
■建ぺい率・容積率	60％・200％
■引渡可能時期	相談
■土地の権利形態	所有権
■構造・工法	木造2階建（軸組工法）
■用途地域	１種中高
■その他制限事項	準防火地域
■その他概要 　特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J24-01156号、駐車場：カースペース
■完成時期	2025年5月

【周辺について】

• 医療機関や郵便局も近隣に充実しており安心の生活基盤
• 多彩なスーパーがそろうのでお買い物も便利

■ショッピングセンター	ニトリモール枚方店：徒歩22分（1690ｍ）
■小学校	枚方市立菅原小学校：徒歩12分（900ｍ）
■中学校	枚方市立長尾中学校：徒歩14分（1119ｍ）
■スーパー	おおさかパルコープながお店徒歩7分（500m）／フレスト長尾店：徒歩11分（870ｍ）／サンディ長尾谷店：徒歩12分（954ｍ）
■コンビニ	ローソン枚方長尾元町二丁目店：徒歩8分（566ｍ）
■幼稚園・保育園	マツガ保育園：徒歩4分（312ｍ）
■病院	医療法人みどり会中村病院：徒歩19分（1467ｍ）
■郵便局	菅原郵便局：徒歩12分（941ｍ）