大阪府枚方市星丘3丁目（京阪交野線「星ヶ丘駅」徒歩6分）

1,880万円／土地面積100㎡

京阪本線「枚方市」まで電車で３分。京都や大阪方面のアクセスもスムーズ。

木のぬくもりと光が心地よいシンプルな毎日を♪

長期優良住宅対応可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / 南西側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 平坦地/ 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / ２階建 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校 徒歩1２分 /床暖房 /

---

【物件の特徴】

• 出し入れしやすい駐車場(２台可)
• 人気のTOTOシステムバスは足元冷たくなりにくく、柔らか素材の「ほっカラリ床」冬も快適
• 温水床暖房で喉が乾燥しにくく空気がきれい
• ライフスタイルに合わせて２室に分けても使用可能
• LDKの大型窓には電動シャッター付き

【物件詳細】

■住所	大阪府枚方市星丘３丁目
■交通	京阪交野線　星ヶ丘駅徒歩６分
■間取り	4LDK
■土地面積	100.00㎡（登記）
■建物面積	92.21㎡(参考プラン)
■私道負担・道路	一方(南西側　幅員約4.5ｍ)
■諸費用	取引にかかる費用：建築確認費・外構費
■建ぺい率・容積率	50％・100％
■引渡可能時期	即時
■構造・工法	木造2階建（軸組工法）
■用途地域	１種低層
■その他制限事項	高度地区
■その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
■完成時期

【周辺について】

• 閑静な住宅地
• 小学校まで徒12分
• 京阪本線「枚方市」まで電車で３分。京都や大阪方面のアクセスもスムーズ
• 都会の利便性と、郊外の落ち着きさをどちらも叶える立地

■スーパー	大阪パルコープ星ヶ丘店：徒歩４分(300ｍ)
■ドラッグストア	ドラッグアカカベ桜丘店：徒歩12分（939ｍ）
■中学校	枚方市立桜丘中学校：徒歩14分（1115ｍ）
■小学校	枚方市立桜丘小学校：徒歩12分（887ｍ）
■幼稚園・保育園	むらのこども園：徒歩9分（703ｍ）
■公園	星ケ丘公園：徒歩11分（873ｍ）
■病院	独立行政法人地域医療機能推進機構星ヶ丘医療センター：徒歩15分（1183ｍ）
■郵便局	枚方星丘郵便局：徒歩4分（281ｍ）