枚方市甲斐田新町（京阪本線「枚方市」駅　バス16分）

4LDK／3,380万円／土地面積：77.68㎡、建物面積：124.83㎡

シンプルナチュラルな空間に光が満ちる、機能美と快適性を兼ね備えた理想の住まい。

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / ２階建 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / スマートキー

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【物件の特徴】

• 出し入れしやすい駐車場(２台可)
• 人気のTOTOシステムバスは足元冷たくなりにくく、柔らか素材の「ほっカラリ床」冬も快適
• 温水床暖房で喉が乾燥しにくく空気がきれい
• ライフスタイルに合わせて２室に分けても使用可能
• LDKの大型窓には電動シャッター付き

【物件詳細】

■住所	大阪府枚方市甲斐田新町
■交通	京阪本線「枚方市」駅バス16分「須山町」下車徒歩6分
■間取り	4LDK
■土地面積	77.68㎡（登記）
■建物面積	124.83㎡
■私道負担・道路	無、(南側　幅員約6.7ｍ)
■諸費用	取引にかかる費用：建築確認費・外構費
■建ぺい率・容積率	62.56％・134.00％
■引渡可能時期	相談
■構造・工法	木造3階建（軸組工法）
■用途地域	準工業地域
■その他制限事項	準工業
■その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号：第J25-00202号 駐車場：車庫
■完成時期	2025年10月

【周辺について】

• 閑静な住宅地
• 小学校まで徒歩６分
• スーパー、大型電気店等徒歩５分。

■スーパー	ライフ出屋敷店：徒歩5分（350ｍ）
■ドラッグストア	ドラッグスギ枚方甲斐田店：徒歩5分（350ｍ）
■中学校	枚方市山田中学校：徒歩16分（1.1ｋｍ）
■小学校	枚方市山田東小学校：徒歩6分（400ｍ）
■幼稚園・保育園	山田保育所：徒歩10分（750ｍ）
■公園	小規模ク円117：徒歩１分(72ｍ)
■その他環境	エディオン枚方店：徒歩5分（350ｍ）
■郵便局	枚方甲斐田郵便局：徒歩13分（900ｍ）